Stan surowy otwarty
1 800 – 2 600 zł/m²
Fundament lub płyta, kompletna konstrukcja ścian, więźba i pokrycie dachu. Bryła domu stoi.
Ile kosztuje dom szkieletowy? Cennik budowy
Poniżej znajdziesz orientacyjne widełki cen budowy domu szkieletowego oraz wybranych usług budowlanych na terenie województwa łódzkiego. Ostateczną cenę zawsze ustalamy indywidualnie, po obejrzeniu projektu i zakresu prac.
Cena domu szkieletowego według stanu budowy
Cena za metr kwadratowy zależy od tego, na jakim etapie odbierasz dom. Możesz zatrzymać się na dowolnym stanie albo zlecić nam całość pod klucz.
Stan surowy zamknięty
2 600 – 3 600 zł/m²
Dodatkowo okna i drzwi zewnętrzne. Dom jest zamknięty i zabezpieczony przed pogodą.
Stan deweloperski
3 500 – 4 800 zł/m²
Instalacje, ocieplenie, elewacja, tynki wewnętrzne i wylewki. Wnętrze gotowe pod wykończenie.
Dom pod klucz
4 800 – 7 000 zł/m²
Pełne wykończenie wnętrz: podłogi, łazienki, malowanie i biały montaż. Wprowadzasz się od razu.
Widełki orientacyjne dla powierzchni użytkowej (2026, woj. łódzkie). Nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego — dokładny kosztorys przygotowujemy indywidualnie.
Co wpływa na cenę budowy domu
Dwa domy o tym samym metrażu potrafią różnić się ceną o kilkadziesiąt procent. Oto najważniejsze czynniki, które bierzemy pod uwagę przy wycenie.
Metraż i bryła domu
Im prostsza bryła i większy metraż, tym niższy koszt w przeliczeniu na metr kwadratowy.
Standard i materiały
Klasa stolarki, grubość izolacji, rodzaj elewacji i wykończenia realnie zmieniają cenę.
Zakres prac
Inaczej wycenimy sam stan surowy, a inaczej budowę pod klucz z tarasem i zagospodarowaniem terenu.
Instalacje i technologie
Rekuperacja, pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe czy fotowoltaika to osobne pozycje w kosztorysie.
Orientacyjne ceny usług budowlanych
Wykonujemy też pojedyncze prace. Poniżej przykładowe ceny „od" za robociznę — pełną listę znajdziesz na stronie usług budowlanych.
| Usługa | Cena orientacyjna |
|---|---|
| Wylewki cementowe i anhydrytowe | od 40 zł/m² |
| Tynki maszynowe (gipsowe, cem.-wap.) | od 40 zł/m² |
| Ocieplenie pianą PUR (natrysk) | od 60 zł/m² |
| Krycie dachu (robocizna) | od 80 zł/m² |
| Elewacja ETICS (ocieplenie + tynk) | od 130 zł/m² |
| Mikrocement (podłogi, ściany) | od 250 zł/m² |
Ceny „od", orientacyjne, dotyczą samej robocizny i zależą od zakresu, podłoża i wielkości zlecenia. Dokładną cenę podajemy po obejrzeniu miejsca prac.
Wycena, która trzyma się umowy
Po rozmowie i obejrzeniu zakresu przygotowujemy konkretny kosztorys. Cena, zakres i harmonogram trafiają do umowy, więc wiesz, za co i ile płacisz — bez niespodzianek na fakturze.
Pytania o ceny budowy
Ile kosztuje dom szkieletowy pod klucz?+
Orientacyjnie 4 800 – 7 000 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, w zależności od metrażu, projektu i standardu wykończenia. Stan deweloperski to zwykle 3 500 – 4 800 zł/m². Dokładną cenę podajemy w bezpłatnej, indywidualnej wycenie.
Czy dom szkieletowy jest tańszy od murowanego?+
Koszt budowy bywa porównywalny, ale dom szkieletowy powstaje znacznie szybciej i ma bardzo dobrą izolacyjność przy cieńszej ścianie, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. W całkowitym rozrachunku często wychodzi korzystniej.
Czy podajecie cenę za metr, czy za całość?+
Jedno i drugie. Najpierw szacujemy widełki za metr, a po obejrzeniu projektu i zakresu przygotowujemy konkretny kosztorys na całość, który trafia do umowy wraz z harmonogramem.
Czy wycena i konsultacja są płatne?+
Nie. Pierwsza konsultacja i wstępna wycena są bezpłatne i bez zobowiązań. Płacisz dopiero za uzgodniony zakres prac.
Od czego najbardziej zależy ostateczna cena?+
Od metrażu i kształtu bryły, standardu wykończenia, rodzaju fundamentu i dachu oraz zakresu instalacji. Wpływ ma też lokalizacja i dojazd na terenie województwa łódzkiego.
Chcesz poznać cenę swojego domu?
Opowiedz nam o projekcie i działce. Przygotujemy bezpłatną, wstępną wycenę dopasowaną do Twojego zakresu prac.